Você sabia?
Se você comprou um imóvel em leilão judicial ou extrajudicial, o valor do ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) deve ser calculado com base no valor da carta de arrematação — e não pelo “valor de mercado” indicado pela prefeitura!
Isso pode representar uma economia de milhares de reais no seu negócio imobiliário.
Quando vale a pena questionar o ITBI?
✔️ Arrematação foi pública e regular
✔️ O município quer cobrar ITBI sobre valor superior ao pago no leilão
✔️ Não há indícios de fraude ou simulação
Como funciona?
Basta reunir carta de arrematação, edital e comprovante de pagamento
Ingressar com Mandado de Segurança preventivo
STJ já reconheceu o direito do arrematante de pagar sobre o valor real do leilão
Exemplo:
Imóvel avaliado em R$ 1 milhão, arrematado por R$ 600 mil → Economia de ITBI de até R$ 14 mil!
💡 Está nessa situação ou conhece alguém?
Entre em contato para uma avaliação gratuita e saiba se você pode economizar de verdade no ITBI do seu imóvel arrematado!